离婚房屋怎么分割

一、离婚房屋怎么分割

离婚时房屋的财产分割方式

涉及到离婚对房产分配问题的处理手法，首先需要明确的是，若婚姻关系存续期

间，房产为夫妻双方共同购置，那么根据法规规定，原则上应进行均等分割，各占份额一半。

其次，如房屋系在婚前由单方购买，尽管婚后仍需共同承担房贷还款责任，但在此情况下，法院会考虑将房屋判归首付支付方所有，然而同时也必须就此行为给予对方合理补偿。

再者，如果房产在婚前已被个人购得，那么从法律角度来讲，这部分房产便成为夫妻一方的专属私人财产，无需进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚车辆怎么分配归属

离婚时车辆的分配归属主要依据《民法典》等相关法律规定。一般情况下，如果车辆是夫妻在婚姻关系存续期间购买的，且未明确约定只归一方所有，那么该车应认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。若车辆是一方婚前购买的，且登记在其名下，通常归该方所有，但另一方可主张车辆增值部分的补偿。若车辆是婚后一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，该车归该方所有。总之，具体的分配方式需根据车辆的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断，以保障双方的合法权益。

三、离婚房产归属权如何判定

离婚房产归属权主要依据以下原则判定：

若房产为婚前一方购买且登记在其名下，通常归该方所有。婚后一方父母出资购买房产，登记在其子女名下，视为对该子女个人的赠与，属其个人财产。

婚后共同购买的房产，无论登记在何方名下，一般认定为夫妻共同财产，双方各占一定份额。对于房产增值部分，也应根据具体情况进行分割。

若房产是由双方共同出资建造或购买，且产权登记在双方名下，一般也认定为共同财产。但如果有特殊约定，从其约定。

总之，具体的房产归属权判定需综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多种因素，以法律规定和实际证据为依据进行认定。

处理离婚房产分配，首先需明确：共同购置的房产原则上均等分割；婚前单方购买但婚后共同还贷的，法院可能判归首付方并补偿对方；婚前已购得的房产属于个人财产，无需分割。